函，為修正「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」部分條文及第三條附表一，請查照案。

一、考量實務難有整基地所有住宅單位皆符合第三條設計基準，爰於第二項明定無障礙住宅標章分為「無障礙住宅單位標章」及「無障礙住宅建築標章」二類及其申請條件，以達「適度放寬、有效獎勵」之目的。 二、以公寓大廈類型申請無障礙住宅標章者，除共用部分均應符合第三條設計基準（即建築技術規則第一百六十七條規定為便利行動不便者進出及使用建築物，新建或增建建築物，應依規定設置無障礙設施）且依規設置無障礙設施外，其專有部分並應符合第三條設計基準暨本條文規定之戶數或比率條件者，方得核予無障礙住宅單位標章或無障礙住宅建築標章；以非公寓大廈類型之建築物申請者，應符合第三條設計基準，方得給予無障礙住宅單位標章，爰增列第二項各款之申請條件及第三項規定。 三、第二項第二款之無障礙住宅建築標章之申請條件，係考量本辦法有效獎勵之目的，並參酌新北市社會住宅都市設計審議原則規定適合各年齡層居住之通用設計房型比率，爰明定「應有專有部分百分之五以上住宅單位（戶）」為申請條件，惟依該比率興建戶數在二十戶以下，僅有一戶即可申辦，不合比例原則，故另設限須三住宅單位（戶）以上方得申請，以求衡平。 四、無障礙住宅建築標章擬參考公寓大廈管理條例第二十六條體例採以「單幢建築物」為申請單位。

一、本條新增。 二、本條參考內政部營建署委託研究「辦理一百零三年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析與發布」中新建餘屋（待售）住宅定義「五年內仍未售出」之新建住宅，並參考智慧建築標章申請認可評定及使用作業要點第十點規定，明定無障礙住宅標章有效期間為五年。 三、無障礙住宅標章申請人為新建無障礙住宅之起造人，至於標章有效期間五年屆滿後仍可重新提出申請。重新申請無障礙住宅標章時，如起造人非該申請標的住宅之所有權人，另需徵得所有權人同意後申請。

一、本條新增。 二、直轄市、縣（市）主管機關對於已取得無障礙住宅標章之建築物，得不定期實施抽查及勘查，並對於不合格者，限期令其改善，及申請改善展延規定。 三、查勘時如有發現公寓大廈共用部分違反建築法及公寓大廈管理條例……等規定，應另依其規定處理，標章依本辦法辦理。

一、本條新增。 二、無障礙住宅標章註銷之事由。 三、經查勘不符規定而註銷其住宅標章並公告於相關網站者，係屬政府必要性管制措施，其對於實際負有銷售業績之起造人或有影響，但對於現住戶實際使用住宅之既有權益則尚無影響。

為保障具特殊情形或身分之對象，明定中央主管機關得另定優先補助對象。

本辦法修正條文之施行日期。