「建築法部分條文修正草案」案。

一、考量擅自建造之樣態甚多，且不易進行現況測量，並為避免大面積之擅自建造有處罰過輕之情形，不符公平正義，爰於第一項第一款明定罰鍰額度上下限，俾利執行。 二、第二十五條第一項明定建築物非經申請直轄市、縣（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造、使用或拆除，違規行為人應自負責任，爰於第一項第一款增訂「自行拆除」、「恢復原狀」之處理方式；屆期仍未補辦手續、未自行拆除或未恢復原狀，而使該違規事實持續存在，已違本法維護公共安全、公共交通、公共衛生及增進市容觀瞻之目的，得按次處罰，遏阻未依法申請許可建造之情形，促使擅自建造者依法完備相關程序，以維法紀，兼顧公義。 三、修正第一項第二款規定擅自使用者之罰鍰額度上下限，並增訂得按次處罰及自行拆除之規定。 四、修正第一項第三款規定擅自拆除者之罰鍰額度上下限。 五、土地所有權人、土地使用人、建築物所有權人或建築物使用人應負有維持土地及建築物合法使用之狀態責任，為有效杜絕擅自建造行為，爰增訂第二項，擅自建造行為人不明者，課予建築物使用人或所有權人、土地使用人或所有權人應負排除違規狀態之責任，恢復建築物與土地合法使用，及未履行之裁罰、強制拆除、費用之負擔等規定，以期完備相關程序並有效杜絕擅自建造之情形。

一、本條新增。 二、按第九十六條第一項規定「本法施行前，供公眾使用之建築物而未領有使用執照者，其所有權人應申請核發使用執照。但都市計畫範圍內非供公眾使用者，其所有權人得申請核發使用執照。」鑑於臺中市「哈克飲料店（PUB）」於一百年三月六日凌晨發生之火災事件，造成嚴重傷亡事件，除加強公共安全管理措施外，因該建築物屬實施建築管理前已建造完成之供公眾使用建築物，未依第九十六條規定申請核發使用執照，且具有營業使用事實易造成公安危害，惟尚無罰則，無法強制其申請；又考量實施建築管理前已建造完成者，尚屬合法建築物，爰針對該類在一定規模以上且有供營業使用事實之供公眾使用之建築物，經直轄市、縣（市）主管建築機關通知限期申請，屆期仍未申請者，增訂處罰規定，以促其依法完備相關程序，加強建築物公共安全管理。 三、第一項所定一定規模以上有供營業使用事實之建築物，因應各地方發展特色與環境需求，於第二項授權由各直轄市、縣（市）主管建築機關視其實際情形訂定標準，俾以因地制宜。

條次變更，並酌作修正。

一、本條新增。 二、明定違反第二十五條罰鍰收入得成立基金，供作查報及執行拆除相關經費使用。

一、第一項未修正。 二、明定本次修正條文之施行日期，爰修正第二項。