「住宅法第三條、第四條及第二十四條條文修正草案」，請審議案。

提案人: 黃志雄
連署人: 陳碧涵

陳淑慧

盧嘉辰

羅明才

顏寬恒

呂玉玲

孔文吉

吳育仁

呂學樟

楊玉欣

徐少萍

陳鎮湘

邱文彥

鄭天財Sra．Kacaw

江啟臣

蘇清泉
議案狀態: 交付審查
提案委員
原始資料: misq

住宅法第三條、第四條及第二十四條條文修正草案對照表

修正條文	現行條文
第三條　本法用詞，定義如下：一、住宅：指供居住使用，並具備門牌之合法建築物。二、社會住宅：指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用，並應提供　至少百分之二十以上比例出租予具特殊情形或身分者之住宅。	第三條　本法用詞，定義如下：一、住宅：指供居住使用，並具備門牌之合法建築物。二、社會住宅：指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用，並應提供　至少百分之十以上比例出租予具特殊情形或身分者之住宅。
近年房價高漲，社會弱勢有逐年增加之趨勢，按目前條例已不符合當前社會所需，故提高原有社會住宅比例至20%。
第四條　本法所定具特殊情形或身分，指下列規定之一者：一、低收入戶、中低收入戶。二、特殊境遇家庭。三、育有未成年子女二人以上。四、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲。五、六十五歲以上之老人。六、未滿三十歲之青年。七、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女。八、身心障礙者。九、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者。十、原住民。十一、災民。十二、遊民。十三、其他經中央主管機關認定者。住宅租金與自購住宅貸款利息補貼之額度，應依據居住地區合理住宅價格租金水準、受補貼家戶之所得、人口數量與弱勢狀況，以及合理負擔能力標準等，計算合理補貼額度。主管機關應於本法施行後二年內，完成相關價格租金資料蒐集、負擔標準與合理補貼金額計算方式之建立。主管機關未完成第二項合理補貼額度之計算前，得沿用現有方式繼續辦理之。	第四條　本法所定具特殊情形或身分，指下列規定之一者：一、低收入戶。二、特殊境遇家庭。三、育有未成年子女三人以上。四、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲。五、六十五歲以上之老人。六、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女。七、身心障礙者。八、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者。九、原住民。十、災民。十一、遊民。十二、其他經中央主管機關認定者。住宅租金與自購住宅貸款利息補貼之額度，應依據居住地區合理住宅價格租金水準、受補貼家戶之所得、人口數量與弱勢狀況，以及合理負擔能力標準等，計算合理補貼額度。主管機關應於本法施行後二年內，完成相關價格租金資料蒐集、負擔標準與合理補貼金額計算方式之建立。主管機關未完成第二項合理補貼額度之計算前，得沿用現有方式繼續辦理之。
一、興辦社會住宅之目的，係為照顧弱勢族群之住屋購屋需求，且近年房價高漲，社會弱勢有逐年增加之趨勢，按目前條例已不符合當前社會所需，故擴增具有特殊情形或身份之認定範圍。二、修正第一項第一款，將中低收入戶納入本條特殊情形或身分之範圍，以周延保障弱勢族群之居住權益。三、目前國內少子化現象已成事實，加之育兒成本花費甚鉅，多數家庭未成年子女數多在二人以下，故修正第一項第三款，將未成年人數由三人降為二人。四、近來台灣房價日益高漲，多數青年囿於社會低薪因素，無購屋能力，其住宅開銷已為青年人之經濟壓力來源，故為減輕青年購屋壓力，將未滿三十歲之青年，納入本條特殊情形或身分之範圍，以周延保障弱勢族群之居住權益。
第二十四條　直轄市、縣（市）主管機關依前條規定興辦社會住宅，或推動其他住宅計畫，需用非公用之公有土地或建築物者，得辦理無償撥用；因整體規劃使用之需要，得與鄰地交換分合。前項之鄰地為私有者，其交換分合不受土地法第一百零四條及第一百零七條之限制。	第二十四條　直轄市、縣（市）主管機關依前條規定興辦社會住宅，需用非公用之公有土地或建築物者，得辦理撥用；因整體規劃使用之需要，得與鄰地交換分合。前項之鄰地為私有者，其交換分合不受土地法第一百零四條及第一百零七條之限制。
按目前住宅法規定，地方政府辦理社會住宅時，得辦理非公用之公有土地撥用，惟各地方政府財政狀況普遍財務不佳，無法負擔有償撥用之經費，造成土地取得困難，社會住宅推動興建緩慢，為加速社會住宅之推動，讓地方政府能適時獲得公有地的挹注，以降低其推動成本，故將土地撥用修正為無償撥用。