| 第一條 本辦法依住宅法（以下簡稱本法）第三十條第二項規定訂定之。 |
本辦法之法源依據。 |
| 第二條 本辦法評鑑及獎勵之對象，為民間興辦社會住宅之經營管理者或直轄市、縣（市）主管機關委託經營管理社會住宅之受託人（以下稱社會住宅經營管理者）。 |
依本法規定，社會住宅得由政府或民間興辦。政府興辦部分，可由直轄市、縣（市）主管機關委託民間經營管理，爰明定民間自行興辦或受委託經營管理社會住宅之機構，為本辦法評鑑與獎勵之對象。政府興辦自行經營管理部分，則不在評鑑之範圍。 |
| 第三條 直轄市、縣（市）主管機關應每四年至少辦理一次社會住宅經營管理者之評鑑。 |
直轄市、縣（市）主管機關，應自行或委託他人進行評鑑。又依本法施行細則草案所定，配合中程住宅計畫，四年為一期，爰明定社會住宅經營管理者之評鑑時程。 |
| 第四條 社會住宅經營管理者之評鑑項目，應包括下列事項：
一、行政組織及經營管理。
二、居住協助及專業服務。
三、環境設施及安全維護。
四、權益保障。
五、改進創新。
六、其他依社會住宅相關法規規定及經直轄市、縣（市）主管機關決議應受評鑑項目。
直轄市、縣（市）主管機關應擬訂評鑑實施計畫，於實施評鑑前六個月公告之，並通知被評鑑者。
前項評鑑實施計畫應包含受評鑑對象、實施期程、評鑑流程、等第認定基準及獎勵內容。 |
一、參考老人福利機構評鑑及獎勵辦法第五條、內政部身心障礙福利機構評鑑及獎勵辦法第七條規定，第一項明定評鑑之項目。
二、評鑑結果對於社會住宅之經營管理，有重要關係，且亦可為委託經營管理契約是否續約之參考，評鑑之方式與其實施計畫，自有預先公告之必要，俾民間經營者有參酌之根據，爰於第二項及第三項明定直轄市、縣（市）主管機關實施評鑑前六個月應公告評鑑實施計畫，且其計畫應包含受評鑑對象、實施期程、評鑑流程、等第認定基準及獎勵內容等項目。 |
| 第五條 社會住宅經營管理者之評鑑，應依公告之評鑑實施計畫進行，並採書面審查及實地訪視方式辦理。 |
社會住宅經營管理者之評鑑，應依公告之評鑑實施計畫進行，且社會住宅相關設施是否符合法令規定及其服務之概況，應以實地訪視辦理為妥，爰明定評鑑採書面審查及實地訪視方式辦理。 |
| 第六條 評鑑結果以一百分為滿分，並分為下列四等第：
一、優等：九十分以上。
二、甲等：八十分以上未達九十分。
三、乙等：七十分以上未達八十分。
四、丙等：未達七十分。
直轄市、縣（市）主管機關應將評鑑結果公告且通知受評者，並公布於網站。 |
一、參考老人福利機構評鑑及獎勵辦法第七條、內政部身心障礙福利機構評鑑及獎勵辦法第八條規定，第一項明定評鑑之結果，採等第方式表示。
二、明定第二項，經評鑑後，直轄市、縣（市）主管機關應將其結果通知受評者，並公布於網站中以昭公信。 |
| 第七條 評鑑結果列為甲等以上者，由直轄市、縣（市）主管機關發給獎牌，並得酌給獎勵金。
評鑑結果列為丙等者，直轄市、縣（市）主管機關應通知經營管理者限期改善。屆期未改善或改善未完全時，其為民間社會住宅經營管理者，直轄市、縣（市）主管機關得廢止其營運核准，並依本法第三十一條第一項規定接管該社會住宅；其為受直轄市、縣（市）主管機關委託經營管理社會住宅者，依委託契約辦理。 |
一、參考老人福利機構評鑑及獎勵辦法第七條、內政部身心障礙福利機構評鑑及獎勵辦法第九條規定，受評鑑機構如屬優良經營者，自應給予獎勵，故於第一項明定評鑑結果列為甲等以上者之獎勵方式，並得由直轄市、縣（市）主管機關視財務狀況決定獎勵方式。
二、等級列為丙等者，顯示其經營有改善之必要，爰於第二項明定其缺失改善以及嗣後之處理依據。 |
| 第八條 受評鑑者依本辦法取得之獎勵金，應專作辦理社會住宅業務、充實設施、設備或工作人員獎金之用，並應詳細列帳以供查閱。 |
參考老人福利機構評鑑及獎勵辦法第九條規定，明定依本辦法給予之獎勵金，應作為辦理社會住宅有關業務使用，如充實設施、設備或工作人員獎金之用。 |
| 第九條 本辦法自本法施行之日施行。 |
配合本法第五十四條規定「施行日期自公布後一年施行」，爰明定本辦法施行日期。 |