函，為修正「古蹟土地容積移轉辦法」第四條條文，請查照案。

古蹟土地容積移轉辦法第四條修正條文對照表

修正條文	現行條文
第四條　依前條規定申請將原依法可建築之基準容積受到限制部分，移轉至其他地區建築使用之土地（以下簡稱送出基地），其可移出容積依下列規定計算：一、未經依法劃定、編定或變更為古蹟保存用地、保存區、其他使用用地或分區者，按其基準容積為準。二、經依法劃定、編定或變更為古蹟保存用地、保存區、其他使用用地或分區者，以其劃定、編定或變更前之基準容積為準。但劃定或變更為古蹟保存用地、保存區、其他使用用地或分區前，尚未實施容積率管制或屬公共設施用地者，以其毗鄰可建築土地容積率上限之平均數，乘其土地面積所得之乘積為準。前項第二款之毗鄰土地均非屬可建築土地者，其可移出容積由直轄市、縣（市）主管機關參考鄰近地區發展及土地公告現值評定情況擬定，送該管都市計畫或區域計畫主管機關審定。第一項可移出容積應扣除非屬古蹟之已建築容積。	第四條　依前條規定申請將原依法可建築之基準容積受到限制部分，移轉至其他地區建築使用之土地（以下簡稱送出基地），其可移出容積依下列規定計算：一、未經依法劃定、編定或變更為古蹟保存用地、保存區、其他使用用地或分區者，按其基準容積為準。二、經依法劃定、編定或變更為古蹟保存用地、保存區、其他使用用地或分區者，以其劃定、編定或變更前之基準容積為準。但劃定或變更為古蹟保存用地、保存區、其他使用用地或分區前，尚未實施容積率管制或屬公共設施用地者，以其毗鄰可建築土地容積率上限之平均數，乘其土地面積所得之乘積為準。前項第二款之毗鄰土地均非屬可建築土地者，其可移出容積由直轄市、縣（市）主管機關參考鄰近地區發展及土地公告現值評定情況擬定，送該管都市計畫或區域計畫主管機關審定。
一、第一項及第二項未修正。二、查本辦法第十條第六款規定，辦理容積移轉時，應檢具古蹟管理維護計畫或古蹟主管機關核定之修復、再利用計畫。是以，有關古蹟之已建築容積部分，實質使用應已受到管理維護計畫或修復、再利用計畫之限制，其申請移出容積時無須扣除已建築容積。惟非屬古蹟部分，尚無限制其使用，例如臺灣地區目前尚有登記為神明會之土地，除神明會之寺廟建築本體為古蹟外，其周邊亦常有租用神明會土地興建民宅之情形，爰為兼顧古蹟保存維護及社會公平，增訂第三項，移出容積須扣除非屬古蹟之已建築容積，俾符實需。

修正條文

現行條文

第四條　依前條規定申請將原依法可建築之基準容積受到限制部分，移轉至其他地區建築使用之土地（以下簡稱送出基地），其可移出容積依下列規定計算：一、未經依法劃定、編定或變更為古蹟保存用地、保存區、其他使用用地或分區者，按其基準容積為準。二、經依法劃定、編定或變更為古蹟保存用地、保存區、其他使用用地或分區者，以其劃定、編定或變更前之基準容積為準。但劃定或變更為古蹟保存用地、保存區、其他使用用地或分區前，尚未實施容積率管制或屬公共設施用地者，以其毗鄰可建築土地容積率上限之平均數，乘其土地面積所得之乘積為準。前項第二款之毗鄰土地均非屬可建築土地者，其可移出容積由直轄市、縣（市）主管機關參考鄰近地區發展及土地公告現值評定情況擬定，送該管都市計畫或區域計畫主管機關審定。第一項可移出容積應扣除非屬古蹟之已建築容積。

一、第一項及第二項未修正。二、查本辦法第十條第六款規定，辦理容積移轉時，應檢具古蹟管理維護計畫或古蹟主管機關核定之修復、再利用計畫。是以，有關古蹟之已建築容積部分，實質使用應已受到管理維護計畫或修復、再利用計畫之限制，其申請移出容積時無須扣除已建築容積。惟非屬古蹟部分，尚無限制其使用，例如臺灣地區目前尚有登記為神明會之土地，除神明會之寺廟建築本體為古蹟外，其周邊亦常有租用神明會土地興建民宅之情形，爰為兼顧古蹟保存維護及社會公平，增訂第三項，移出容積須扣除非屬古蹟之已建築容積，俾符實需。