| 第一條 本標準依加工出口區設置管理條例第十一條之一第二項規定訂定之。 |
本標準之訂定依據。 |
| 第二條 加工出口區社區土地（以下簡稱社區土地）租金自簽訂租約之日起由加工出口區管理處（以下簡稱管理處）或分處按月計收，每月租金之計收標準為該租地申報地價乘以百分之五，除以十二個月，乘以該租地面積；土地屬委託代管者，其土地租金依原機關規定計收。
前項租金於土地租用期間，如遇政府依法重新規定地價，自公告地價確定之次月一日起，按所規定之地價調整計收。但契約另有約定者，不在此限。 |
社區土地租金之計收標準。 |
| 第三條 社區土地公共設施建設費用，依該公共設施建設已支付或已確定之金額，連同貸款本息折算年金，依租用土地面積比例分二十年平均負擔。
公共設施如由私人投資興建者，其建設費用應報請管理處審核後，依前項標準由管理處及分處計收。 |
一、公共設施建設費用，係指該社區土地上及其周邊土地如經管理處或分處投入整地、道路與交通、地下管線、路燈照明、排水、水電供應、景觀及其他基礎設施之費用，基於使用者付費之精神，爰於第一項規定由承租人依租用面積比率分二十年平均負擔。
二、第二項規定公共設施如由私人投資興建，其建設費用審核之程序，俾利執行。 |
| 第四條 社區土地租金及費用應約定開始計收之日期如下：
一、土地租金：
(一)承租土地或購用建築物者，自訂約之日起計收。
(二)預購新建建築物者，自新建完工通知到達之日起計收。
(三)經管理處或分處於投資案核准後，租約簽訂前使用該土地或建築物者，應溯自核准使用之日起計收。
二、公共設施建設費用：
(一)已開發區域：自承租土地或購用建築物訂約之日起計收。
(二)開發中區域：自訂約之日起計收，並於開發完成時調整。 |
規定社區土地租金及公共設施建設費用開始計收之日期，俾符實際。 |
| 第五條 社區土地租金及費用應約定停止計收之情形及日期如下：
一、自土地租賃契約終止之次日起。
二、自法院確定判決終止土地租賃契約通知到達之次日起。 |
規定社區土地租金及費用應約定停止計收之情形及日期，俾符實際。 |
| 第六條 土地租賃契約終止後，原承租人占用土地期間，按土地租金計收標準收取損害金；如有逾期繳納，應按年利率百分之五加計遲延利息至清償日止。 |
規定社區土地租賃契約終止後，有關損害金及遲延利息之計收，以填補損害。 |
| 第七條 社區土地租金及費用，應約定於每月末日前繳納；如有逾期，按下列約定辦理：
一、逾期一個月未滿二個月，按租金及費用總額加收百分之五違約金。
二、逾期二個月未滿三個月，按租金及費用總額加收百分之十違約金。
三、逾期三個月未滿四個月，按租金及費用總額加收百分之十五違約金。
四、逾期四個月仍不清繳租金、費用及違約金者，除追收外，得終止租約。
前項逾期情形，管理處或分處應分別以書面通知承租人。 |
一、第一項規定社區土地租金及費用繳納期限及逾期繳納之處理，以利管理。
二、逾期未繳納租金或費用者，第二項明定管理處或分處應以書面通知承租人，俾資審慎。 |
| 第八條 公、私有社區土地委託管理處或分處代為管理出租者，其代管手續費按代管土地租金及費用總額百分之五計收。但土地委託管理協議書另有約定者，從其約定。 |
明定公、私有社區土地委託管理處或分處代為管理出租者之代管手續費，以符成本原則。 |
| 第九條 本標準自發布日施行。 |
本標準施行日期。 |