| 第一章 總 則 |
章名 |
| 第一條 本辦法依產業創新條例（以下簡稱本條例）第五十四條第五項規定訂定之。 |
本辦法之授權依據。 |
| 第二條 本辦法適用範圍，以依本條例第三十九條第一項規定，由產業園區所規劃之產業用地、社區用地、公共設施用地及其他經中央主管機關核定用地之變更規劃事項為限。
前項用地之變更規劃，如涉及本條例第三十三條第一項及第三項原核准園區設置之可行性規劃報告內土地使用管制事項之變更，應依其規定辦理。 |
一、明確規範本辦法之適用範圍。
二、第二項係配合本條例第三十三條第一項及第三項之規定辦理。 |
| 第三條 中央主管機關或直轄市、縣（市）主管機關（以下簡稱主管機關）基於政策或產業發展之必要，辦理產業園區用地變更規劃時，應考量下列因素：
一、產業政策。
二、園區所處區域之社會、經濟及產業發展狀況。
三、園區附近之人口、地理、交通、生態環境。
四、園區附近土地利用及區域未來發展計畫。
五、園區及其所處區域對產業發展之需求。
六、園區公共設施及供水、供電、污水排放與廢棄物處理情形。
七、園區聯外道路及其服務水準。
八、其他有關事項。 |
一、產業園區用地之變更規劃涉及產業園區發展、用地使用、園區周遭環境等事項，為求審慎周全，特明定主管機關於辦理園區用地變更時，應考量之因素。
二、本條例第五十四條規定，園區用地變更規劃係基於政策或產業發展之必要，未僅限於園區發展，因而園區所處區域之社會、經濟及產業發展需求，均宜予以考量，期使園區能與區域發展融合，發揮互補功效，活化園區之土地，且明定用地變更規劃應考量園區公共設施之服務水準、生態保護等因素，以減少負面效果。 |
| 第四條 園區用地變更規劃，不得有下列之情形：
一、妨礙園區內其餘未變更規劃土
地之使用。
二、利用邊坡土地供作建築基地。但邊坡土地併入建築基地之空地面積計算者，不在此限。
三、用地變更規劃完成使用後，平日尖峰小時交通流量，超過該基地所面臨最寬道路D級服務水準之最小剩餘容量。
四、基地出入口開設於道路交叉口截角或其他不利於周邊交通之情形。
五、其他有危害園區周遭設施及環境或妨礙園區外周邊土地使用之情形。 |
為避免用地變更後影響產業園區及其附近土地之使用或公共設施之服務水準，爰參照工業區用地變更規劃辦法第八條、第十條至第十二條之規定，訂定不得辦理用地變更之情形。 |
| 第二章 主管機關設置之產業園區用地變更規劃 |
章名 |
| 第一節 主管機關依職權辦理用地變更規劃 |
節名 |
| 第五條 主管機關得依職權辦理其所設置產業園區內未出售土地之用地變更規劃。但園區係於本條例施行前設置，由中央主管機關管理者，由中央主管機關辦理。 |
中央主管機關或直轄市、縣（市）主管機關設置之園區，就未出售之土地，得依職權辦理用地變更，以期配合產業政策、活化土地。惟屬於直轄市、縣（市）主管機關於本條例施行前開發，目前由中央主管機關管理之產業園區，在尚未移交接管前，為符合實際，則規定由中央主管機關辦理。 |
| 第六條 主管機關辦理用地變更規劃時，應於擬變更規劃基地內豎立說明牌，並得舉行說明會。
前項說明牌之規格，長寬均不得少於一百五十公分，並應豎立於明顯易見處，豎立期間不得少於十日；其內容應載明下列事項：
一、辦理機關。
二、變更規劃之事由。
三、變更規劃之基地範圍。
四、變更規劃後之用地用途。
五、利害關係人提出意見期間及其
他必要事項。
利害關係人得於前項所定期間內，以書面說明其利害關係及意見，並記明姓名、地址，向辦理機關提出。 |
一、為使變更用地周圍人士，得以知悉變更規劃內容，使其有表達意見之機會，以期變更規劃客觀周延，爰於第一項規定主管機關辦理用地變更規劃時，應豎立說明牌，並得舉行說明會，公開規劃之內容。
二、為達豎立說明牌之目的，第二項規定說明牌之最小規格、應記載事項及豎立期間。
三、為參酌用地變更規劃利害關係人之意見，並兼顧用地變更規劃之效率，第三項規定利害關係人應於規定期間內提出意見。 |
| 第七條 主管機關依前條規定舉行說明會時，應將辦理時間、地點與方式、變更規劃之基地、變更規劃後之用途及其他相關資訊，公布於該園區管理機構或以其他適當方法公開之，並以書面通知有關機關、園區相關土地所有權人、使用人、當地村（里）長及依前條提出意見之利害關係人。
前項說明會應作成紀錄，以資變更規劃時之參考。 |
一、為發揮說明會之效能，爰於第一項明定主管機關應將開會資料於事前公布，並主動通知園區內使用人、土地所有權人及利害關係人等，使其知悉說明會開會日期及內容。
二、說明會之發言紀錄為審查變更規劃之重要文件之一，爰於第二項規定應作成書面紀錄。 |
| 第八條 主管機關辦理園區用地變更規劃完竣後，應將變更後之規劃圖及用地用途公告之。 |
為使變更規劃對外發生效力，特明定主管機關依職權完成用地變更規劃後，應辦理公告及其公告之內容。 |
| 第二節 土地所有權人申請用地變更規劃 |
節名 |
| 第九條 為產業發展之需要，主管機關應視各產業園區之實際需求，分區或分期辦理公告受理各產業園區內土地所有權人用地變更規劃之申請。但園區係於本條例施行前設置，由中央主管機關管理者，在尚未移交接管前，仍由中央主管機關辦理。 |
為具體因應產業發展之變化，使土地之使用能符合產業實際需求，參照工業區用地變更規劃辦法第十五條之規定，明定主管機關先行辦理公告後，再受理各園區用地變更規劃之申請。惟屬直轄市、縣（市）主管機關於本條例施行前開發，目前由中央主管機關管理之產業園區，為符合實際，在尚未移交接管前，則規定由中央主管機關辦理。 |
| 第十條 主管機關依前條規定辦理公告時，應公告下列事項：
一、受理機關。
二、受理申請期限。
三、各園區容許變更規劃之用地類別。
四、各園區允許及不允許引進之行業類別。
五、其他必要事項。
前項第二款至第四款之公告事項，主管機關得因政策或產業發展之變化予以變更。 |
一、為落實公開受理機制，使政府資訊透明，參照工業區用地變更規劃辦法第十六條之規定，明定公告受理時，應公告之事項。
二、為能因應政策或產業環境變化，於第二項特規定主管機關得變更公告內容。 |
| 第十一條 為維護產業園區用地變更使用後之環境品質，申請人應配合園區需要，自行留設或興闢必要之公共設施，或按受益比例分攤園區所需增設公共設施用地之取得及興闢費用，並列入事業計畫書內。
前項自行留設或興闢之公共設施用地，如預期無法自行管理維護時，應於留設或興闢完成後即行捐贈予該產業園區之主管機關。 |
一、為確保用地變更後之環境品質，第一項規定申請人應自行留設及興闢必要之公共設施，或按受益比例分攤園區增設之公共設施其用地取得及興闢費用，並列入第十八條規定申請文件之事業計畫書內。
二、自行留設或興闢之公共設施，為避免嗣後因申請人無法繼續自行管理維護，形成髒亂破壞，爰於第二項規定應將其捐贈該產業園區之主管機關所有，以利管理。 |
| 第十二條 申請產業用地變更為社區用地者，應符合下列各款條件：
一、申請之基地經主管機關整體評估後，認不宜依本條例第五十五條規定辦理部分產業園區之廢止設置。
二、該產業園區之社區用地確已不敷使用，且全部社區用地面積未達該產業園區總面積百分之十。
三、申請基地座落產業園區之邊緣，基地四周不得超過兩面與工廠相毗鄰；毗鄰工廠部分，須自行留設五公尺以上寬度之隔離綠帶，並不得計入基地之空地計算。
四、社區內規劃之道路寬度不得小於八公尺，且必須留設至少單邊二公尺以上之人行空間。 |
一、為維護產業園區提供產業用地使用之主要目的，並避免申請變更社區用地後，妨礙其他產業用地之使用，爰明定申請變更為社區用地之條件，以資遵循。
二、申請變更為社區用地之基地，如與周邊都市計畫地區相融合，較適宜劃出產業園區以外時，得優先考量是否依本條例第五十五條規定辦理部分產業園區之廢止設置，故第一款明定用地變更之條件為不適宜辦理廢止設置之情形。 |
| 第十三條 申請社區用地變更規劃為他種用地者，應於申請前，與基地相鄰之住戶達成協議，並簽妥書面協議文件。
前項變更，如因此影響該社區用地四分之一以上住戶之使用者，則不得辦理變更。 |
一、申請將社區用地變更規劃為他種用地時，因涉及基地相鄰住戶之權益，參照工業區用地變更規劃辦法第十七條規定，爰明定應與基地相鄰住戶達成協議，並簽妥書面協議文件，始得提出申請。
二、為避免變更後，造成該社區用地不利之影響，爰規定如變更後影響該社區用地四分之一以上住戶之使用者，則不得辦理變更。 |
| 第十四條 申請人應取得公用事業機構與該園區下水道主管機關出具同意變更規劃後供水、供電及處理污水排放之證明文件，始得提出申請產業園區用地之變更規劃。 |
為維護園區變更後之環境，參照工業區用地變更規劃辦法第十三條、第二十一條之規定，爰明定申請人應取得公用事業機構同意變更後供水、供電之證明文件，並取得該園區下水道主管機關同意處理其變更後污水排放之證明文件，始得提出申請，以預防用水、用電及污水排放超過變更規劃前之設計容量，致無法容納，以資周延。 |
| 第十五條 申請人應詳細計算用地變更後未來區內居住人口及服務人口使用之車輛預估數之四分之一，規劃汽車及機車公共停車場或設置供公眾使用之公共停車空間。 |
為免因變更規劃增加人員流動，導致產業園區內停車空間不足，造成公共設施被佔用情況，參照都市計畫工業區檢討變更審議規範第八點及工業區用地變更規劃辦法第二十二條之規定，爰明定申請人應負自行提供充足停車空間之義務。 |
| 第十六條 產業園區用地之變更規劃，基地內除建築物、附屬設施、道路及必要作業、營運之人工設施外，其餘空地應加以綠化，綠覆率應達百分之八十。 |
為維護產業園區之景觀，參照工業區用地變更規劃辦法第二十三條之規定，爰明定產業園區用地變更規劃後，應有之綠覆率。 |
| 第十七條 產業園區用地之變更規劃，其使用之管線設備，應地下化並加以美化。 |
為避免管線設備妨礙他人對園區公共設施之使用，參照工業區用地變更規劃辦法第二十四條之規定，爰明定管線設備應地下化並加以美化。 |
| 第十八條 申請人申請用地變更規劃，應於第十條規定公告受理申請期限內，檢具下列申請文件，向受理機關提出申請：
一、申請書。
二、申請人身分證明文件。
三、事業計畫。
四、基地之土地登記簿謄本、地籍圖
謄本。
五、基地附近重要設施概略位置圖：以基地四周五百公尺內為主要範圍，比例尺不得小於二千五百分之一，內容包含相鄰工廠、學校、醫院、社區、觀光飯店、高壓儲氣槽、加油（氣）站、道路、市場、消防隊及其他相關設施。
六、依第十三條規定應達成協議者，須提出與社區內相鄰之居民達成協議之證明書件。
七、依第十四條規定要求，提出公用事業機構同意供水、供電及該園區下水道主管機關同意污水處理之文件。 |
為使土地所有權人申請用地變更規劃時有所依循，參照工業區用地變更規劃辦法第十八條之規定，規定土地所有權人申請用地變更規劃時，應檢具之相關書件。 |
| 第十九條 前條第三款事業計畫，應就下列事項分別表明之：
一、用地變更規劃之事由。
二、用地變更規劃後之用途。
三、用地變更規劃之位置、範圍及其面積。
四、用地變更規劃後對該地區或該產業園區價值提升之貢獻。
五、土地、建築物使用計畫及依第十一條至第十三條規定興闢之公共設施及綠帶之土地取得、設置與管理維護計畫。
六、細部計畫，包括土地使用配置、建築物內部佈置、交通及停車規劃，並檢附變更前、後基地平面配置圖。
七、變更規劃之影響報告及改善計畫，包括交通、停車、用水、用電、景觀、水污染、空氣污染、噪音污染、土壤及地下水污染、廢棄物處理。
八、財務計畫，包括開發資金來源、運用、償還及成本估計。
九、預計開發進度，包括預定開始、完成時間及分期進度表。
十、預期效益，以達成所提規劃目標之程度表示。 |
為明瞭申請用地變更規劃之原因、變更後之用途，便於辦理審查及核定後之監督，爰參照工業區用地變更規劃辦法第十九條規定，明定申請人之事業計畫應記載之內容。 |
| 第二十條 申請產業園區用地變更規劃之審查費，每件計收新臺幣五萬元。
前項審查費應於申請人提出申請案時，向第十條規定之受理機關繳納，並由受理機關解繳主管機關所設置之產業園區開發管理基金。 |
一、本條例第五十四條第三項規定，賦予主管機關審查用地變更規劃申請案，收取審查費。審查費計收標準，按召開會議行政成本、實地勘查交通費、審查小組委員出席費、交通費及審議費等，爰於第一項訂定數額，並經財政部九十九年十月四日台財庫字第○九九○○四○五二七○號函審查同意。
二、第二項明定審查費納為園區主管機關所設置之產業園區開發管理基金之收入。 |
| 第二十一條 申請人所送之申請文件，由受理機關先行辦理書面審查，其內容有缺漏或未繳納審查費者，主管機關得命其於三十日內補正；如有特殊情形，得申請延長補正期限，以一次三十日為限。
申請人未於前項規定期限內補正者，主管機關得駁回其申請。 |
一、第一項規定申請文件或審查費有缺漏時之補正及其期限。
二、為兼顧審查效率，避免因文件缺漏，導致無限期延宕，爰於第二項規定未於期限內補正時，主管機關得予駁回。 |
| 第二十二條 主管機關受理申請案件經書面審查無誤後，應辦理實地勘查；勘查時，應邀同有關機關、園區管理機構，並通知申請人到場；勘查後，應提出初審意見，供審議之參考。 |
為使產業園區主管機關明瞭實地情況，爰參照工業區用地變更規劃辦法第二十五條規定，訂定應邀同相關機關及申請人至現場會勘。 |
| 第二十三條 主管機關辦理實地勘查後，應即通知申請人於三十日內於擬變更規劃之基地內豎立說明牌，並準備公開說明會。
前項說明牌之規格，長寬均不得少於一百五十公分，並應豎立於明顯易見處，豎立期間不得少於十日；其內容應載明下列事項：
一、申請人。
二、受理機關。
三、變更規劃事由。
四、變更基地範圍。
五、變更規劃用地前後之用途。
六、利害關係人提出意見期間。
七、其他重要事項。
利害關係人得於前項所定期間內，以書面說明其利害關係及意見，並記明姓名、地址，向受理機關提出。 |
一、為使變更用地周圍人士，得以知悉變更規劃內容，使其有表達意見之機會，以求變更規劃之客觀周延，爰參照工業區用地變更規劃辦法第二十六條規定，於第一項規定申請人應於限期內豎立說明牌、舉行說明會。
二、為達豎立說明牌之目的，第二項規定說明牌之最小規格、應記載事項及豎立期間。
三、為參酌用地變更規劃利害關係人之意見，並兼顧用地變更規劃之效率，第三項規範利害關係人應於規定期間內，提出意見。 |
| 第二十四條 申請人應於收到前條第一項通知之翌日起六十日內，舉行公開說明會。
申請人依前項規定舉行說明會時，應將時間、地點、方式、變更規劃之基地及變更規劃後之用途，公開於該產業園區管理機構及受理機關指定之地點，並以書面通知有關機關、園區相關土地所有權人、使用人、當地村（里）長及依前條提出意見之利害關係人。
申請人應於前項說明會後十五日內，將會議紀錄提送受理機關。 |
一、為提升審查效率，爰於第一項規定申請人應於一定期限內舉行說明會。
二、為發揮說明會之效能，第二項規定申請人應於事前公布，主動通知園區相關土地所有權人、使用人及利害關係人等，使其知悉說明會開會日期及內容。
三、說明會會議紀錄為審查變更規劃之重要文件之一，爰於第三項規定申請人應於一定期限內，將會議紀錄提送主管機關。 |
| 第二十五條 主管機關為審查園區用地變更規劃申請案、計收回饋金比率及其他相關事項，應成立審查小組。
前項審查小組置委員九人至十一人，其中一人為召集人，在中央主管機關，由其指定之人兼任，在直轄市、縣（市）主管機關，由直轄市、縣（市）首長或其指定之人兼任；其餘委員，由目的事業主管機關、園區當地直轄市、縣（市）主管機關、相關機關代表、園區廠協（聯）會代表、產業公會代表及專家、學者擔任。 |
一、為廣納各方意見，第一項規定產業園區主管機關，應成立審查小組，協助審查申請變更規劃案件。
二、為提升審查之公信力，提高參與委員之層級，擴大參與層面，第二項明定審查小組之召集人、成員及其人數，另參照工業區用地變更規劃辦法第二十八條之規定，其成員包含專家、學者及相關機關代表，並加入產業代表、園區廠協（聯）會代表。 |
| 第二十六條 依前條召開審查小組會議，應有二分之一以上之委員出席，並應經出席委員過半數同意後決議。
前項會議，專家、學者委員應親自出席，不得代理。 |
一、審查小組出席人數、決議方式。
二、專家學者擔位小組委員，具有專屬性，特明定不得代理。 |
| 第二十七條 審查小組兼任人員均為無給職。 |
明定審查小組委員為無給職，至專家學者得支領出席費、交通費及審議費，並由產業園區開發管理基金支應。 |
| 第二十八條 園區用地變更規劃申請案，有下列情形之一者，主管機關得予駁回：
一、違反本條例第三十九條第二項至第五項規定之面積比率、用地用途及使用規範。
二、有第四條規定之情形。
三、申請違反依第十條規定公告之內容。
四、不符第十一條至第十七條規定。
五、未依第二十三條及第二十四條 規定及期限辦理。
六、其他經審查小組認定不適宜變更。 |
用地變更規劃案件不應核准之情形，包括違反本條例第三十九條規定用地比例、用途、第四條規定之情形、違反園區主管機關依第十條所公告事項、不符合第十一條至第十七條之情形及未豎立說明牌與舉行說明會，並賦予審查小組權限，得認定不宜變更之情形，俾利遵循。 |
| 第二十九條 園區用地變更規劃申請案，無前條應予駁回之情形，且符合產業發展政策、園區更新活化、改善生活品質或價值提升等發展需求，經審查小組決議通過者，主管機關得核准其變更。
主管機關為前項核准變更時，應命申請人先行繳交回饋金，並得視申請案之實際狀況，要求申請人辦理下列事項：
一、設置隔離綠帶、停車空間或為建築退縮。
二、履行其他負擔。
前項繳交回饋金之數額，由審查小組就各種用地變更規劃回饋金收取比率對照表（如附表），依申請案實際情形定之。但經審查小組認定用地變更符合政策目標或該用地前次辦理變更已繳納回饋金或申請人自行興闢之公共設施及用地願捐獻主管機關所有者，得按實際計算之金額酌減回饋金數額。
第二項第一款設置之隔離綠帶、停車空間或建築退縮空地，申請人應自行管理及維護。 |
一、明定主管機關核准變更申請案件所考量之因素及條件。
二、本條例第五十四條第四項規定：「前項經中央主管機關或直轄市、縣（市）主管機關審查核准之用地變更規劃申請案，申請人應按變更規劃類別及核准當期公告土地現值之一定比率，繳交回饋金。」爰於第二項規定，主管機關應命申請人先行繳交回饋金，並得按實際情形，向申請人要求負擔，以符合需求。
三、第三項明定回饋金計算，由審查小組依附表定之，及規定酌減回饋金之情形，以示合理及公信。
四、因綠帶或建築退縮空地仍為申請人所有，為便於管理，第四項規定應由申請人自行管理維護，管理機關監督。 |
| 第三十條 主管機關依前條第二項規定以書面通知申請人先行繳交回饋金時，應命其於通知之翌日起二個月內完成繳納；必要時，得展延繳交回饋金之期限。
申請人完成回饋金繳納後，主管機關於核准其變更時，應副知園區管理機構，須將變更規劃之基地範圍、變更規劃之事由、變更規劃後之規劃圖及變更用地前後之用途，於該產業園區內公告之。
前項用地變更規劃申請案由中央主管機關審查核准者，中央主管機關應函知當地直轄市、縣（市）主管機關，辦理後續管理事宜。 |
一、第一項規定申請案經核准，回饋金比率亦經審定後，主管機關應通知申請人，並命其於二個月內繳交回饋金，以利執行。又考量回饋金金額龐大，為具彈性，明定主管機關得展延繳交回饋金之期限。
二、第二項參照工業區用地變更規劃辦法第二十九條第一項之規定，明定申請人繳交回饋金後，產業園區主管機關應通知產業園區管理機構，並將相關事項於該產業園區內公告，以利遵循。
三、變更規劃申請案，由中央主管機關審查核准者，參酌工業區用地變更規劃辦法第二十九條第二項，爰於第三項規定中央主管機關應函知當地直轄市、縣（市）主管機關，辦理後續事宜。 |
| 第三十一條 經核准之用地變更規劃案，嗣後如經查明申請人係以偽造或變造之文件申請者，主管機關應撤銷其核准，回復其用地為原規劃之使用，已繳納之回饋金，不予退還。 |
明定產業園區主管機關應撤銷核准之情形，並回復用地為原規劃使用及回饋金不予退還，以資明確。 |
| 第三十二條 經核准之用地變更規劃案，申請人有下列情形之一，經主管機關命其限期改善，逾期未改善者，得廢止其用地變更規劃之核准，並回復其用地為原規劃之使用，已繳納之回饋金，不予退還。
一、違反第二十九條第二項規定未履行其負擔。
二、無正當理由未依核定之事業計畫使用或擅自變更原核准事業計畫之用地用途。 |
用地變更規劃申請案涉及園區之整體發展，若申請人未履行負擔、未依核定事業計畫使用或擅自變更原核准之使用計畫，此等情形已影響園區其他用地之使用及發展，爰規定主管機關得廢止原用地變更規劃之核准。 |
| 第三章 公民營事業、興辦產業人設置之產業園區 |
章名 |
| 第三十三條 公民營事業設置之產業園區內已出售土地，由土地所有權人準用第二章第二節規定，向直轄市、縣（市）主管機關提出用地變更規劃之申請；尚未出售之土地，由公民營事業或土地所有權人整體考量園區之發展需求，逕向原核准設置之主管機關申請變更其可行性規劃報告，不適用本辦法。 |
公民營事業設置之產業園區，其已出售之土地，如須辦理用地變更，因其與由主管機關設置之產業園區已出售土地之情形類似，故明定準用第二章第二節之規定，向直轄市、縣（市）主管機關提出用地變更規劃之申請；倘係屬變更可行性規劃報告者，則不適用本辦法，爰參酌工業區用地變更規劃辦法第三十一條、第三十二條訂定。 |
| 第三十四條 興辦產業人經核定設置之產業園區擬辦理用地變更規劃時，應由興辦產業人向原核定設置產業園區之主管機關申請辦理，並準用第二章第二節之規定。 |
明定興辦產業人經核定設置之產業園區，其用地之變更規劃，應向原核定設置產業園區之主管機關申請辦理，並準用第二章第二節之規定，以齊一規範類似情形。 |
| 第四章 依原獎勵投資條例編定未開發之工業用地 |
章名 |
| 第三十五條 依原獎勵投資條例編定未開發之工業用地，由土地所有權人準用第二章第二節規定，向直轄市、縣（市）主管機關提出用地變更規劃之申請。 |
為一致性考量，並參酌工業區用地變更規劃辦法第三十三條之規定，明定依原獎勵投資條例編定未開發之工業用地，由土地所有權人準用第二章第二節之規定向直轄市、縣（市）主管機關申請。 |
| 第三十六條 經核准變更規劃之申請案，申請人應視其經營事業之需要，於營運前取得相關目的事業主管機關核發之許可文件。 |
申請人應自行依目的事業主管法令規定，申請相關許可文件，以符法制。 |
| 第三十七條 產業用地(一)及產業用地(二)之土地使用人，應按原核准事業計畫之行業別使用；如須變更原核准之行業別使用時，應由土地所有權人依第二章第二節規定，向原核准之主管機關申請變更使用；如未經核准逕行變更行業別使用者，主管機關得採取措施，令其回復為原規劃之使用。 |
為落實管理，並參考工業區用地變更規劃辦法第三十五條之一規定，明定產業用地(一)及產業用地(二)之土地使用人，應按核准之行業別使用，如須變更行業別使用時，應依第二章第二節之規定申請用地變更規劃；如未經核准逕行變更行業別使用者，產業園區主管機關得得採取措施令其回復為原規劃之使用。 |
| 第三十八條 申請人在核定變更使用期限內，未依法為新建、增建、改建或修建者，得備具申請函向原核准變更之主管機關申請其用地回復為原規劃之使用；其已繳納之回饋金，不予退還。 |
考量事實情況及成本負擔原則，並參考工業區用地變更規劃辦法第三十五條之二規定，明定申請人申請回復原規劃之應備書件及程序。但回饋金明定不予退還。 |
| 第三十九條 申請人依本辦法申請變更規劃，應自領得完成使用之相關證照之次日起一年後，始得再依本辦法規定申請用地變更規劃。 |
為維持用地規劃之穩定性，並參考工業區用地變更規劃辦法第三十六條之規定，明定再次申請變更規劃之時間限制。 |
| 第四十條 主管機關對經核准變更規劃之申請案，得定期派員並邀同相關機關實地會勘使用情形；如有違反原核定變更規劃使用者，除依第三十二條規定辦理外，並應通知當地直轄市、縣（市）政府，依區域計畫法、都市計畫法、建築法或其他相關法規之規定處理。 |
為使申請人確實執行用地變更規劃之事業計畫，並瞭解變更規劃後之使用情形，爰明定中央主管機關或直轄市、縣（市）主管機關得派員並邀請相關機關會勘用地，並規定違反原核定變更規劃使用之處置。 |
| 第四十一條 本辦法自發布日施行。 |
本辦法之施行日期。 |